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UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE

Seit über 60 Jahren plant, baut und verwaltet die WAV nun schon mehr als 4.000 Einheiten im Wald-, Wein- und Mostviertel. Mit der Errichtung von Wohnungen und Reihenhäusern leisten wir einen wertvollen Beitrag zum geförderten Wohnbau in Niederösterreich. Bei unseren Projekten versuchen wir stets einheimische Betriebe mit der Umsetzung zu beauftragen, um die regionale Wirtschaft zu stärken und Arbeitsplätze zu sichern.

WOHN­FORMEN

Neben Wohnungen und Reihenhäusern umfasst unser Leistungsbereich auch besondere Wohnformen, die durch eine spezielle Förderung des Landes Niederösterreich begünstigt werden. 

Mit der Förderschiene „Barrierefreies Wohnen“ des Landes NÖ schaffen wir Wohnungen für ältere bzw. beeinträchtigte Menschen und fördern durch die barrierefreie Ausführung deren Selbstständigkeit und Selbstbestimmtheit im täglichen Leben. Um eine Wohnung dieser Förderschiene zu erhalten, muss man ein Mindestalter von 60 Jahren erreicht oder die Pflegestufe 2 erhalten haben.

Durch die Förderschiene „Junges Wohnen“ können wir auch auf die speziellen Bedürfnisse von jungen Menschen eingehen. Um den Einstieg in ein selbstständiges Leben zu erleichtern, werden hier die Mieten besonders kostengünstig gestaltet und die Eigenmittel betragen maximal € 4.000,-. Diese Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von max. 60 m² werden an Menschen bis 35 Jahren (zum Zeitpunkt der Anmietung) ausschließlich in Miete vergeben.


Darüber hinaus zählt der Kommunalbau zu unserem Leistungsspektrum, wo wir auch kleinere Gemeinden bei der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben unterstützen.


In den letzten Jahren wurde das Problem der Ortskernverwaisung immer akuter. Dem möchten wir entgegenwirken und setzen auch Sanierungsprojekte um. Mit einer behutsamen Erneuerung bringen wir ältere Bausubstanz wieder auf einen modernen Standard und sorgen somit für eine Verschönerung des Ortsbildes.

NÖ WOHN­BAU­FÖRDERUNG

Unsere Wohn- und Reihenhausanlagen bauen wir ausschließlich mit der höchstmöglichen Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich. Dabei stehen nicht nur ökologische und nachhaltige Standards im Fokus, sondern auch soziale Komponenten. Mithilfe eines Punktesystems wird die Förderung für ein Bauvorhaben errechnet, wobei eine niedrige Energiekennzahl und nachhaltiges Bauen wie z.B. kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage, Heizungsart, ökologische Baustoffe, usw. einen positiven Einfluss haben.

Die NÖ Wohnbauförderung erfolgt mittels eines geförderten Bankendarlehens (Objektdarlehen), wobei das Land Niederösterreich dafür haftet und eine Zinsobergrenze zwischen 1 % und 3 % garantiert. Die Rückzahlung erfolgt über 31,5 Jahre nach einem fix vorgegebenen Tilgungsplan.



Um eine geförderte Wohnung bzw. ein gefördertes Reihenhaus mieten oder kaufen zu können, müssen folgende Bedingungen erfüllt werden:

  • Hauptwohnsitz in der neuen Wohnung/im neuen Reihenhaus 
  • österreichische oder gleichgestellte Staatsbürgerschaft
  • Jahres­netto­einkommen darf nicht höher sein:
    - für eine Person: € 40.000,-
    - für ein Ehepaar: € 60.000,-
    - pro Kind: € 8.000,-

MIETE,
MIETE MIT KAUFOPTION UND EIGENTUM

Unsere Einheiten bieten wir je nach Projekt „in Miete“, „in Miete mit Kaufoption“ oder in „Eigentum" an. Bei Projekten mit Kaufoption wird die Wohnung bzw. das Reihenhaus erst angemietet mit der Möglichkeit, drei Mal in 20 Jahren (frühestens nach 5 Jahren vom Erstbezug gerechnet) zu kaufen. Falls Sie sich dagegen entscheiden, können Sie natürlich auch Mieter bleiben. Somit ist dieses Finanzierungsmodell sehr flexibel und für jeden geeignet.

HAUS­BETREUUNG

Um das Wohnen in unseren Anlagen für Sie so angenehm wie möglich zu machen, haben wir in unserem Unternehmen eine eigene Abteilung nur für die Betreuung unserer Wohn- und Reihenhausanlagen eingerichtet. Unsere Hausbetreuer-Teams kümmern sich um die Reinigung des Stiegenhauses, halten den Gemeinschaftsgarten in Schuss, erledigen die Müllentsorgung und reparieren die ein oder andere Kleinigkeit. Mit diesem Service stärken wir nachweislich die Hausgemeinschaft und fördern das Wohlbefinden aller Mieter und Mieterinnen.



Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Waldviertel

Wohnbauplatz 1
A-3820 Raabs an der Thaya



KONTAKT

Tel.: + 43 2846 7014
Fax.: +43 2846 7014-9

VERMIETUNG UND VERKAUF
Tel.: +43 2846 7015

wav@waldviertel-wohnen.at



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